开发商协助提取公积金案件（开发商协助提取公积金案件怎么办）

本文目录一览：

• 1、我把公积金里的钱提出来了,但又不想买房了,开发商可以帮存进去吗...
• 2、公积金贷款的保证函由谁开?
• 3、开发商如何代办公积金
• 4、公积金审批如何催促
• 5、复印件,上面写了此件与原件一致,仅做提取公积金使用可以作为纠纷时候...
• 6、公积金贷款没批不下来,开发商说可以商业贷款,请问我可以要求退房吗...

我把公积金里的钱提出来了,但又不想买房了,开发商可以帮存进去吗...

不可以，公积金已经提取不可能在存进去。购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；偿还购房贷款本息的；租赁本市住房自住的。

公积金取出来之后不能再存回去，因为住房公积金不是主动存进去的，是从职工每个月的工资当中直接扣除的。公积金提取条件：本人死亡或被宣告死亡的；本人及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或是发生了重大伤害事故导致家庭生活艰难的；因自然灾害或是其他突发事件而造成家庭生活严重困难的。

和你现在的账户就没关系了，除非你是当地户口，公积金不能取，只能转的。既然你都能取，就赶紧去了。放着也没用。

利用租房提取公积金是常见的一种方式，首先你需要与房产中介合作，他们能帮助你开具租房合同和发票。假设你的公积金账户余额为9100元，可以考虑每月支付3000元租金，总计9000元，覆盖三个月。发票金额需与合同一致，以避免被质疑为虚假交易。提取金额不得超过发票金额，也不得超过账户余额。

公积金不同于社保，还是取出来的好，取出来你自己存定期利息都高，如果你有其他投资渠道更是如此了。如果不取出来，公积金中心会拿你这部分钱进行投资赚钱，付给你的却是活期利率，还给公积金管理中心的人开着高额的工资。如果想用公积金买房，新单位会帮你开立账户。

公积金不用于购房也是可以提取的，但需要满足特定条件。

公积金贷款的保证函由谁开?

公积金贷款的保证函由房地产开发商开具。保证函中规定了房地产开发商需要承担的责任主要包括以下几点：连带责任保证：为申请贷款的借款人提供阶段性的、无条件的、不可撤销的连带责任保证。

至担保公司办理保证担保：借款人需凭公积金中心出具的审批材料，前往指定的担保公司办理保证担保手续。担保公司会评估借款人的信用状况和还款能力，并出具担保函。至贷款银行办理借款签约：借款人还需凭审批材料及担保材料，前往贷款银行办理借款签约手续。

购房类贷款材料： 《商品房购销合同》：需为国家建设行政部门认可备案的。 购房发票：不低于首付比例的。 身份证明：借款人及其配偶的身份证。 婚姻证明：借款人及其配偶的婚姻状况证明。 户口簿：借款人及其配偶的户口簿。 房地产开发企业保证函：需由房地产开发企业出具。

申请人根据调查通知单办理担保手续。若选择抵押+保证方式，保证人需出具书面担保函。若选择抵押+保险或第三人保证方式，则需到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 签订合同 借款人与银行签订借款合同。住房公积金管理中心与银行签订委托贷款协议。

法律分析：申请办理公积金（组合）担保贷款的程序签定购房合同（二手房签定资金托管协议），付清首付款—公积金中心窗口申请受理—担保中心审核收费，出具保函—公积金中心审批—银行凭审批的担保函等手续发放贷款。

地产房公积金贷款流程如下：初审阶段：提交材料：申请人需向公积金中心提交包括个人身份证明、购房合同、收入证明等在内的相关证明材料。审核内容：公积金中心的工作人员会对申请人的贷款资格、贷款额度、贷款期限等进行审核。结果通知：初审合格后，申请人会收到一张《抵押物审核评估通知单》。

开发商如何代办公积金

1、办理住房公积金贷款可以由开发商代办。在申请住房公积金贷款时，如果购房者希望由开发商代为办理，需要提供一系列必要的材料和文件。以下是办理过程中需要准备的主要内容：购房相关材料：商品房预售合同：这是购房者与开发商之间签订的购房合同，需明确房屋的价格、面积、位置等关键信息。

2、开发商代办公积金贷款的具体流程如下：在购房过程中，开发商可以协助购房者办理住房公积金贷款。这一流程通常涉及多个步骤，旨在确保购房者能够顺利获得贷款并购买心仪的房产。首先，购房者需要与开发商签订购房合同，并明确购房意向及房屋信息。随后，开发商会协助购房者准备住房公积金贷款所需的各类材料。

3、开发商不可以为购房者垫付公积金，但是可以帮助购房者代办申请公积金。 申请住房公积金贷款是可以由开发商代办的，只要提供以下材料即可。购买商品房、经济适用房，需提供商品房预售合同以及不低于房价总额20%的首付款单据。保证人出具的担保证明以及保证人的有效身份证明。房地产置业担保公司出具的担保证明。

4、申请住房公积金贷款是可以由开发商代办的，只要提供以下材料即可。购买商品房、经济适用房，需提供商品房预售合同以及不低于房价总额20%的首付款单据。保证人出具的担保证明以及保证人的有效身份证明。房地产置业担保公司出具的担保证明。房地产评估机构出具的抵押物评估报告等。

5、开发商代办：客户面签以后，通常由开发商准备相关的抵押材料并去办理抵押业务。提交凭证：开发商办理完抵押业务后，会将相关的凭证交给公积金中心。公积金中心放款：公积金中心收到抵押凭证后，才会进行放款操作。因此，办理抵押主要是开发商的业务，客户本人无需亲自去办理。

6、借款人申请住房公积金管理提出书面申请的，填写住房公积金贷款申请表并如实提供的有关资料。当地的住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款的额度和贷款的期限的审查还有合同的填写同意以后，借款人与签订相关的合同或者协议，并且按照中国人民银行规定的来办理保险。

公积金审批如何催促

1、公积金审批催促的方法包括直接联系公积金管理中心、通过银行或开发商协助催促，以及利用线上渠道查询进度。在催促公积金审批时，最直接有效的方式是拨打当地公积金管理中心的热线电话，向工作人员说明情况，表明急需款项的紧迫性，请求加速审批流程。这种方式能够直接与审批部门沟通，及时反馈问题，提高催促效率。

2、首先，联系贷款银行是催款的第一步。银行作为公积金贷款的主要发放机构，掌握着放款的最新动态。通过与银行沟通，可以了解放款进度，是否存在任何阻碍放款的问题，如资料不全、审核延误等。在沟通时，要保持礼貌和耐心，同时明确表达自己的催促意愿，让银行工作人员意识到你对放款的紧迫性。

3、如果贷款人比较着急的话，可以拨打银保监会的申诉热线，或者直接联系当地的个人公积金管理中心，表明自己对这笔贷款的需求程度，然后合理催款。公积金放款慢催谁？ 一般情况下，公积金贷款归个人住房公积金中心管理。贷款人如果想催款的话，如果有公积金管理中心的熟人，可以联系熟人进行催款。

4、保持良好信用：良好的信用记录能降低借贷风险，有助于节省审核时间。提供充分资料：除了必要资料外，提供额外的财力资料可以展示自己的经济实力和还款能力。保持还款能力稳定性：确保工作稳定，避免在贷款办理前离职，并控制个人负债率，最好是结清名下各类小贷后再办理公积金贷款。

复印件,上面写了此件与原件一致,仅做提取公积金使用可以作为纠纷时候...

1、身份证正面和反面复印件 提取公积金时，需要提供有效的身份证明，确保身份真实。身份证是证明个人身份的主要证件，其正面和反面都需要复印。 银行卡复印件 公积金提取时，一般会直接打入个人指定的银行账户中。因此，需要提供所使用银行卡的复印件，确保资金准确打入账户。

2、应该标注‘此房产证系复印件，与原件相同，原件存放在房产权利人处。此复印件再次复印无效’。这样就能避免房产证复印件多复印带来的隐性风险。房产证复印件注明直接在复印件上面写就可以了。注意要写在复印件的空白处，还要标明此复印件是用于工作用途还是贷款用途，不能挪作他用。

3、开发商方面需要提供的资料 《提取住房公积金支付首付款申请表》正本：此表需由开发商提供，并填写完整。购房意向书复印件：需加盖“与原件一致”章，证明复印件的真实性。提取人身份证复印件：同样需加盖“与原件一致”章。结婚证复印件：若购房人为已婚状态，需提供结婚证复印件。

公积金贷款没批不下来,开发商说可以商业贷款,请问我可以要求退房吗...

是否可以要求退房，取决于购房合同中的具体条款。以下是几种可能的情况：合同未提及公积金贷款：如果购房合同中并未明确提及开发商需协助办理公积金贷款，且公积金贷款未批下来的原因非开发商责任，那么你通常不能因此要求退房。

公积金贷款没批下来，开发商说可以商业贷款，你是否可以要求退房，取决于你们的购房合同内容：合同内容是关键：如果开发商关于办理公积金贷款的口头承诺没有写进书面合同，那么开发商对此无明确责任，你因此要求退房可能缺乏法律依据。

购房者自身原因造成公积金贷款办不下来，常规合同里会有约定，开发商一般要求购房者使用商业贷款，而不会轻易退房；开发商原因造成公积金贷款办不下来。购房者可以要求开发商解除合同。退房违约金的问题。违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。

退房。如果购房纯粹是为了投资，觉得用商业贷款购房不划算，并且对后市房子价格预期并不乐观的话，是可以考虑退房的。转商业贷款。这是大多数人的做法，对房子有着刚性需求，商业贷款利息也是可以接受的。公积金批不下来，就只有转为商业贷款了。与开发商协商垫付。